カルムひばりが丘パークテラス

  • 北海道札幌市厚別区厚別中央一条二丁目

  • 札幌市営東西線 / ひばりが丘駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 10階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
2,980万円
35.3万円/㎡
相場
2,811万円
33.3万円/㎡
1,935
2,519
3,103
3,687
AI査定結果
推定相場価格
2,811万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,519万円〜3,103万円
29.9万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
カルムひばりが丘パークテラス
2,980万円（35.3万円/㎡）/ 7階 / 84.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は35.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/072,980万円35.3万円7階 84.34㎡ 3LDK西
2024/04/192,590万円30.4万円5階 85.17㎡ 3LDK南西
2023/11/263,490万円34.9万円10階 99.96㎡ 4LDK南西
2023/08/263,680万円36.8万円10階 99.96㎡ 4LDK南西
2023/08/253,980万円39.8万円10階 99.96㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
カルムひばりが丘パークテラス
札幌市厚別区厚別中央一条二丁目
ひばりが丘駅4分 2,980万円35.3万円84.34㎡3LDK7階 / 10階建 西2000年31戸RC
2023/10/07サーム大谷地
札幌市厚別区大谷地西一丁目
大谷地駅9分 2,480万円27.3万円90.72㎡4LDK4階 / 5階建 南1996年45戸RC
2024/02/15ノースポート厚別
札幌市厚別区厚別中央五条四丁目
厚別駅2分 1,999万円27.0万円74.02㎡3LDK2階 / 11階建 南東1995年38戸SRC
2024/11/15ロピア新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
厚別駅5分 2,080万円28.1万円73.99㎡3LDK1階 / 11階建 南1995年63戸RC
2025/07/14セザール新さっぽろ
札幌市厚別区厚別中央四条四丁目
新さっぽろ駅10分 2,080万円31.2万円66.57㎡3LDK6階 / 10階建 南東1996年30戸RC
2024/03/27ロピアパークサイド大谷地
札幌市厚別区大谷地西一丁目
大谷地駅16分 2,099万円26.7万円78.55㎡3LDK10階 / 10階建 南西1998年66戸RC
2025/05/10パシフィック新さっぽろ弐番館
札幌市厚別区厚別中央五条六丁目
新さっぽろ駅10分 3,190万円34.0万円93.82㎡4LDK6階 / 11階建 南東1997年22戸RC
2023/08/26エクセルシオール新さっぽろパークI
札幌市厚別区厚別中央五条五丁目
新さっぽろ駅8分 3,290万円36.2万円90.89㎡3LDK1階 / 10階建 南東2003年19戸RC
2025/11/13エクセルシオール新さっぽろタワーコート
札幌市厚別区厚別中央四条六丁目
新さっぽろ駅7分 3,580万円40.4万円88.61㎡3LDK14階 / 14階建 南西1998年38戸RC
2025/11/02ロピアひばりが丘
札幌市厚別区厚別中央一条一丁目
ひばりが丘駅6分 2,980万円38.2万円77.95㎡3LDK9階 / 10階建 南西1997年71戸RC
2024/09/24エクセルシオール大谷地II
札幌市厚別区大谷地東四丁目
大谷地駅6分 2,598万円31.9万円81.5㎡3LDK7階 / 11階建 南西1999年31戸RC
2023/09/27ネオシティ愛大谷地館
札幌市厚別区大谷地東四丁目
大谷地駅4分 2,380万円28.0万円85.04㎡3LDK9階 / 10階建 南西2000年27戸RC
2025/12/31エクセルシオール新札幌スリーコート
札幌市厚別区厚別東五条一丁目
新さっぽろ駅12分 2,180万円26.9万円81.17㎡3LDK4階 / 9階建 南西1997年49戸RC
2023/11/25ロジェ・セラ新札幌
札幌市厚別区厚別中央二条五丁目
新札幌駅4分 3,580万円34.2万円104.7㎡3LDK2階 / 15階建 南西2003年56戸SRC
2024/02/15クリオ大谷地壱番館
札幌市厚別区大谷地東五丁目
大谷地駅1分 2,680万円33.2万円80.8㎡3LDK9階 / 15階建 南西2001年79戸SRC
2025/08/25ひばりが丘シティハウス
札幌市厚別区厚別南一丁目
ひばりが丘駅1分 3,100万円35.5万円87.3㎡3LDK1階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/06/05ドミール大谷地
札幌市厚別区大谷地東五丁目
大谷地駅9分 2,398万円28.2万円85.08㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年20戸RC
2025/05/14シティハウスひばりが丘南
札幌市厚別区厚別南一丁目
ひばりが丘駅3分 3,780万円38.0万円99.56㎡3LDK5階 / 14階建 南2004年41戸RC
2025/11/11ひばりが丘パーク・ホームズ
札幌市厚別区厚別南二丁目
ひばりが丘駅3分 2,499万円28.6万円87.3㎡3LDK1階 / 14階建 南2001年36戸SRC
2024/03/13ロジェ新札幌ステーション
札幌市厚別区厚別中央一条七丁目
新さっぽろ駅5分 2,980万円29.9万円99.75㎡4LDK4階 / 5階建 -1998年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で16.6%上昇、札幌市厚別区では42.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は札幌市厚別区の平均と比較して1.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.4万円/㎡
前年比+16.6%
札幌市厚別区
34.8万円/㎡
前年比+42.8%

マンション概要

マンション名カルムひばりが丘パークテラス
所在地北海道札幌市厚別区厚別中央一条二丁目
交通札幌市営東西線ひばりが丘駅徒歩4分
築年月2000年
階数10階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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